Uma das principais dúvidas de quem está buscando apartamento para alugar em Balneário Camboriú é: quais documentos vou precisar apresentar? A boa notícia é que o processo em BC está cada vez mais digital — e a Plaza Imóveis aceita o envio de toda a documentação online, sem precisar ir ao escritório.
Este guia lista tudo que você vai precisar, separado por situação.
Documentos pessoais — todos os inquilinos
Independentemente da forma de garantia escolhida, todo inquilino precisa apresentar:
Documentos de identificação:
- RG e CPF — ou CNH (que substitui os dois)
- Comprovante de estado civil: certidão de nascimento (solteiro), certidão de casamento (casado), ou certidão de casamento com averbação de divórcio (divorciado)
- Se casado: os mesmos documentos do cônjuge, pois o cônjuge também assina o contrato
Comprovante de residência atual:
- Conta de água, luz, gás ou telefone em seu nome — dos últimos 3 meses
- Se você mora em imóvel alugado, o contrato de locação atual também serve
Comprovante de renda: A renda comprovada precisa ser de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel mensal. Os documentos aceitos variam conforme o tipo de renda:
Para empregados CLT: últimos 3 contracheques e carteira de trabalho digital Para autônomos e profissionais liberais: declaração de Imposto de Renda completa dos últimos 2 anos + extrato bancário dos últimos 3 meses Para empresários: pró-labore dos últimos 3 meses + contrato social da empresa Para aposentados e pensionistas: extrato do benefício do INSS dos últimos 3 meses
Documentos específicos por tipo de garantia
Se escolher seguro-fiança: Além dos documentos pessoais, a seguradora faz uma consulta automática ao CPF. Não há documentos adicionais na maioria dos casos — o processo é 100% digital e leva 24 a 48 horas.
Se escolher caução (3 meses de depósito): Apenas os documentos pessoais. O depósito é feito em conta vinculada ao contrato e devolvido ao final da locação com correção monetária, descontados eventuais débitos.
Se escolher fiador: O fiador precisa apresentar os mesmos documentos do inquilino — mais a matrícula atualizada do imóvel que ele oferece como garantia, emitida pelo cartório de registro de imóveis (validade de 30 dias).
Para locação por pessoa jurídica
Empresas que querem alugar apartamento para funcionários ou uso corporativo precisam apresentar:
- Contrato social e última alteração contratual
- CNPJ ativo com certidão de regularidade
- Últimos 3 balanços ou declaração de IR da empresa
- Documentos pessoais do sócio-administrador
- Comprovante de endereço da empresa
Dicas práticas para agilizar o processo
Digitalize tudo com antecedência. Tenha os documentos em PDF de boa qualidade. Imagens borradas ou arquivos ilegíveis atrasam a análise.
Verifique seu CPF antes de iniciar. Pendências no Serasa ou SPC podem reprovar a análise de crédito — especialmente para o seguro-fiança. Se houver alguma restrição, resolva antes de iniciar o processo.
Certidão de nascimento atualizada. Certidões muito antigas podem ser recusadas por alguns cartórios. Se a sua tem mais de 10 anos, vale tirar uma nova — o processo é rápido e gratuito online pelo site do cartório.
Comprovante de renda do mês atual. Documentos de renda muito antigos podem ser questionados. Sempre use os mais recentes disponíveis.
Processo 100% online na Plaza Imóveis
Na Plaza Imóveis, todo o processo de análise de documentação e cadastro é feito digitalmente. Você envia os documentos pelo WhatsApp ou pelo nosso portal, nossa equipe faz a análise e retorna em até 24 horas úteis com a resposta.
Não é necessário vir ao escritório em nenhum momento — o contrato é assinado eletronicamente com validade jurídica.
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