Propriedade Rural à Venda em Antônio Carlos/SC – 21,5 ha com Nascentes, Rio e Infraestrutura

Propriedade rural à venda em Antônio Carlos/SC, 21,5 ha com 8 nascentes, rio, cachoeira, açudes, áreas produtivas, energia, internet e documentação regularizada.

Propriedade Rural à Venda em Antônio Carlos/SC – 21,5 ha com Nascentes, Rio e Infraestrutura

Propriedade rural à venda no município de Antônio Carlos, na Grande Florianópolis, com área total de 21,5 hectares, reunindo abundância hídrica, infraestrutura já instalada, áreas produtivas e ampla preservação ambiental. Ideal para quem busca um refúgio na natureza, desenvolvimento agropecuário ou projetos de turismo rural próximo à capital.

A propriedade conta com extensas áreas preservadas, mantendo a vegetação nativa da região, e também áreas limpas e prontas para uso, perfeitas para construção de residência principal, implantação de chalés e pousadas, criação de animais, formação de pastagens, cultivo agrícola diversificado e outros projetos produtivos ou recreativos. A topografia é mista, combinando partes planas e bem aproveitáveis com áreas levemente onduladas, além de trechos passíveis de terraplanagem, ampliando o potencial de uso conforme a necessidade do comprador.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua riqueza em água. São 8 nascentes de água pura que abastecem plenamente a propriedade, um rio que atravessa a área, uma pequena cachoeira interna e 3 açudes com excelente vazão, todos povoados com peixes. Essa abundância hídrica garante segurança e autonomia para consumo, criação de animais, irrigação e lazer, além de favorecer projetos como pesque-pague, turismo rural e produção agrícola irrigada.

A vegetação é bastante rica e variada, com arborização, mata preservada e diferentes espécies nativas e frutíferas. Entre as principais, destacam-se araucárias, goiabeiras, araçá, pitanga, laranja, limão, guabiroba, banana e pessegueiros, proporcionando colheita própria e um ambiente agradável durante todo o ano. A propriedade também possui plantio de pínus e eucaliptos, que podem ser aproveitados para extração de madeira ou uso interno, agregando potencial econômico adicional ao imóvel.

No quesito infraestrutura, a área já dispõe de energia elétrica instalada, internet via cabo e perímetro totalmente cercado, oferecendo mais segurança e praticidade. Existem ainda duas construções em madeira que, embora não possuam valor comercial significativo, podem ser utilizadas como apoio, depósitos, abrigo de ferramentas ou uso provisório até a construção de novas edificações.

A documentação do imóvel está totalmente regularizada, incluindo escritura pública, ITR, CAR e cadastro no INCRA, proporcionando segurança jurídica e facilitando processos de financiamento, investimentos e futuras benfeitorias planejadas pelo novo proprietário.

Situada a aproximadamente 650 metros de altitude, a propriedade conta com clima ameno durante todo o ano, inclusive nos meses de verão, oferecendo conforto térmico natural e excelente qualidade de vida. Localizada em Antônio Carlos/SC, na região da Grande Florianópolis, alia a tranquilidade e o contato intenso com a natureza da zona rural à comodidade de estar a uma distância acessível dos serviços, comércios e infraestrutura da região metropolitana.

Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca uma propriedade rural completa na Grande Florianópolis, com água em abundância, áreas produtivas, preservação ambiental, infraestrutura básica pronta e documentação em dia, em um dos cenários mais agradáveis de Santa Catarina.