🏡 Oportunidade de Morar e Investir! 2 Quartos com Sacada Fechada em Bairro Tranquilo, Próximo da Univali! 🌟

**Descrição do Imóvel:**

Este aconchegante apartamento de 2 dormitórios, localizado no Bairro dos Municípios em Balneário Camboriú, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado. Com um banheiro social, cozinha prática, área de serviço, e uma sala de estar e jantar integradas, o apartamento ainda conta com uma sacada fechada, perfeita para momentos de relaxamento, além de uma vaga de garagem coberta e uma vista privilegiada da cidade.

**Condomínio:**

O condomínio dispondo de elevador, salão de festas para suas confraternizações, lava-pés, bicicletário e gás encanado, garantindo praticidade e conforto para o dia a dia.

**Localização e Infraestrutura:**

Situado em uma rua com fácil acesso à Marginal Oeste e próximo à passarela de pedestres, o imóvel está estrategicamente posicionado entre a Quinta Avenida e a Marginal Leste, proporcionando acesso rápido ao centro da cidade e à BR-101. O Bairro dos Municípios é conhecido por sua infraestrutura completa, com mercados, escolas, unidades de saúde e comércios variados, além de ser próximo à UNIVALI e ao Hospital Ruth Cardoso.

**Para Investidores:**

Este apartamento, que está semi-mobiliado, tem um aluguel atual de R$ 2.300,00, mas possui potencial para aumento de rentabilidade. Com uma reforma e a inclusão de móveis diferenciados, o valor de locação pode chegar a R$ 2.700,00 mensais. Administrado pela imobiliária há 7 anos, o imóvel nunca ficou desocupado, garantindo um retorno seguro para investidores.

**Destaques:**

- 🛏️ 2 Dormitórios
- 🚽 Banheiro social
- 🍽️ Cozinha
- 🧺 Área de serviço
- 🛋️🍽️ Sala de estar e jantar
- 🌞 Sacada Fechada
- 🚗🅿️ 1 Vaga de garagem coberta
- 🏙️ Vista da Cidade
- 🛗 Elevador
- 🎉 Salão de Festas
- 🚿 Lava-pés
- 🚲 Bicicletário
- 🔥 Gás encanado

Essa é a escolha ideal para quem deseja morar ou investir em uma região tranquila e bem servida, com tudo ao alcance em Balneário Camboriú.